北京消防維保人員對小區消防設施維保項目

根據消防管理的有關規定，需要對消防設備進行定期的維護保養，下面消防改造安裝公司給大家介紹關于北京小區消防設備維護保養管理規定的相關資料，希望對您有所幫助。

　　小區消防設備維護保養管理規定

　　1.0目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。

　　2.0適用范圍：小區任何公共區域的消防設施設備的管理。

　　3.0管理程序：

　　3.1小區內的所有消防設施設備器材均由管理處統一實施有效的管理;

　　3.2嚴格執行管理處制定的消防器材使用、保養、保管制度;

　　3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統一的消防明顯標志及編排號;

　　3.4消防水源、器材、設備未經管理處經理同意，不得擅自使用或挪用;

　　3.5滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用;

　　3.6消防管要做明顯的消防標志，方便區分使用，更利于加強管理; 3.7消防栓應按編號，統一用消防封條進行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設施;

　　3.8消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統一擺放、統一管理，交接班必須進行清點，并做好相關使用登記工作;

　　3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水，消防水泵必須控制在自動狀態，以便于及時有效地進行滅火工作;

　　3.10 物業管理處根據實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;

　　3.11 各用戶單元內或自備的消防器材由用戶自行負責保養、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行，同時做好記錄備案;

　　3.12 消防通道經常檢查，不準放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應經常處于關閉狀態，能夠安全有效的隔絕不安全隱患;

　　4.0消防器材的保養制度：

　　4.1滅火器保養做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規定，壓力值正常，四周無其它物品堆放;

　　4.2消防栓保養做到經常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現象;

　　4.3水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵;

　　4.4自動滅火系統、消防排煙設備，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預警預防狀態;

　　4.5消防系統需停水維修時，必須先經過消防監督機構批準并安排有效的準備應急措施;

　　4.6消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語、警示語應經常翻新，做到真正達到醒目，起到警示提醒作用;

　　4.7根據消防設施的用途、特性，應制定具體合理的維修保養計劃。

　　5.0基本要求：

　　5.1必須明確消防器材的確切位置，以及特性和操作。

　　5.2消防設施器材無損壞、故障、作廢過期等現象，確保正確投入使用。