消防維護保養方案

一、火災自動報警系統

1、對報警控制主機進行自檢測試，確認自檢功能是否正常

2、火警測試：通過對探測器進行測試（或按下手動按鈕），此時探測器應動作并有確認燈顯示，同時控制主機應接收到火警信號。

3、故障報警測試：拆下探測器、切斷回路傳輸線路以及主備電源故障，控制主機應有故障顯示，故障指示燈并正常顯示。

4、消音測試：自動報警系統出現火警或故障報警，控制主機發出聲光報警時，按下消音鍵，響聲停止，消音指示燈點亮，如再有新的火警或故障時仍能繼續進行報警為正常。

5、復位測試：在火警或故障報警狀態下，按“復位”鍵，能消除火警或故障信息。

6、打印測試：對報警系統所發生的火警、故障及反饋信號進行打印。

7、校時檢查：時鐘應記錄火警發生的時間，無火警時，時鐘應顯示運行時間。

8、聯動測試：利用末端報警設備聯動相關消防設備是否正常運行。

9、接地檢查: 每年對報警主機及聯動控制柜進行一次絕緣、接地檢查。

10、檢查報警主機及聯動控制柜的主、備電源輸入是否完好。

11、對各種報警裝置進行抽檢、抽檢數量應為系統探測器總數的3%-5%。

二、消防廣播、消防電話

1、檢查音源、功放、分區選擇器功能是否正常。

2、抽檢分區播音測試，監聽現場廣播運行是否符合要求。

3、用插孔電話現場試打消防電話通話檢查是否正常。

4、對各設備房分機電話進行通話檢查是否正常。

5、模擬火災狀態下進行緊急廣播。

三、消火栓滅火系統

1、對消防水池、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設施進行外觀檢查，以確保符合規范要求。

2、觀察壓力表指針讀數是否符合規范要求。

3、檢查消防設備、部件是否完好。

4、相關消防配電柜控制功能是否完好。

5、巡查主要控制閥是否滲漏。

6、測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。

7、消火栓按鈕檢查報警及能否聯動消防水泵。

8、每年對消火栓系統放水實驗一次(最不利點),驗證充實水柱長度是否符合要求。

9、檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。

四、自動噴淋滅火系統

1、檢查區域內所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設備外觀）以確保系統處于正常狀態。

2、觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統正常。

3、對相關控制系統、配電柜系統功能進行檢查、測試。

4、檢查消防水池是否符合消防規范。

5、進行末端放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。

6、巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發現有漏水、腐蝕、液體變色等情況應更換。

7、檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。

8、測試噴淋主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態的信號是否正常。

9、每年對噴淋水泵進行一次絕緣檢測。

10、對所有減壓閥進行檢查。