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不具備從業條件的消防施工安裝企業可以開展消防維護保養服務？

作者：消防改造安裝時間：2024-08-17 11:39:46 來源：http://www.hb-xjkj.com/

摘要：不具備從業條件的消防施工安裝企業可以開展消防維護保養服務？《高層民用建筑消防安全管理規定》（應急管理部令第5號）第三十二條不具備自主維護保養檢測能力的高層民用建筑業主、使用人或者物業服務企業應當聘請具備從業條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業對建筑消防設施進行維護保養和檢測；存在故障、...

不具備從業條件的消防施工安裝企業可以開展消防維護保養服務？

《高層民用建筑消防安全管理規定》（應急管理部令第5號）第三十二條

不具備自主維護保養檢測能力的高層民用建筑業主、使用人或者物業服務企業應當聘請具備從業條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業對建筑消防設施進行維護保養和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

《社會消防技術服務管理規定》（應急管理部令第7號）第五十五條

保修期內的建筑消防設施由施工單位進行維護保養的，不適用本規定。

《建設工程質量管理條例》（2019年修正版）第四十條規定

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（（GB50300-2013）規定，消防工程屬于第（四）項“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程”，最低保修期限為2年。

以上規定直接或間接明確了消防設施施工單位是可以進行消防設施維護保養服務。

一直以來有一個觀點認為，消防施工企業既然可以安裝消防設施了，難道還不具備對消防設施進行維護保養的能力嗎？畢竟在消防技術服務機構誕生之前，消防設施維護保養一直都是消防施工企業干的活。

是的，同意認為消防施工企業可以從事消防維保活動，但僅限于其施工安裝的項目，并且是在合同規定的保修期內。那么不具備從業條件的消防施工企業出具的維保報告，是否需要注冊消防工程師簽名呢？

不需要！因為《社會消防技術服務管理規定》第五十五條 保修期內的建筑消防設施由施工單位進行維護保養的，不適用本規定。也就不需要該管理規定的注冊消防工程師簽名蓋章。如果不需要，那其出具的維保文件由什么專業人員簽名呢？施工員？建造師？說不清。

也有反對觀點認為，盡管消防施工企業可以安裝消防設施，但能安裝不代表其具備維保測試的能力，比如測試需要使用檢測儀器設備，測試人員需要具備消防設施操作員的資格才行，維護保養與保修不是一回事，維護保養包括定期測試等，而保修純粹是設備壞了或者故障進行維修。

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