土建能否和裝飾裝修工程合并驗收？看官方解答
消防設計審查、消防驗收和備案申報常見問題解答
答：根據《中華人民共和國消防法》（2021年修正版）第五十八條規定：依法應當進行消防設計審查的建設工程，未經依法審查或者審查不合格，擅自施工的由住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構按照各自職權責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款； 根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》對特殊建設工程實行消防設計審查制度。具有下列情形之一的建設工程是特殊建設工程： （一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳； （二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳； （三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場； （四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂； （五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍； （六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳； （七）國家工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建筑； （八）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程； （九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站； （十）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓； （十一）設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程； （十二）本條第十項、第十一項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。 特殊建設工程的建設單位應當向消防設計審查驗收主管部門申請消防設計審查。特殊建設工程未經消防設計審查或者審查不合格的，建設單位、施工單位不得施工。 答：《中華人民共和國消防法》第十三條規定，國務院住房和城鄉建設主管部門規定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉建設主管部門申請消防驗收。前款規定以外的其他建設工程，建設單位在驗收后應當報住房和城鄉建設主管部門備案，住房和城鄉建設主管部門應當進行抽查。 答：依據《建筑工程施工許可管理辦法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依法向工程所在地縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門申領施工許可證。同時，《建筑工程施工許可管理辦法》規定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。 答：《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第二十八條規定，建設單位申請消防驗收，應當提交消防驗收申請表、工程竣工報告、涉及消防的建設工程竣工圖紙。如與主體建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管網市政水源等以屬于工程竣工驗收報告、涉及消防的建設工程竣工圖紙內容，申請消防驗收時需提供相關圖紙。 答：《建筑設計防火規范》GB6-2014（2018版）第6.6.4條的條文說明明確，采用天橋、連廊將幾座建筑物連接起來的建筑，一般仍需分別按獨立的建筑考慮。并應采取防止火災在兩座建筑間蔓延的措施。 答：在既有建筑地下汽車庫自有車位上安裝充電樁，應符合現行《電動汽車分散充電設施工程技術標準》GB313-2018定義的分散充電設施，并應符合該標準其他規定。其中，第6.1.5條對新建的汽車庫內配建分散充電設施作出了規定，第6.1.6條對既有建筑內配建分散充電設施作出了規定。 既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫內，未設置火災自動報警系統、排煙設施、自動噴水滅火系統、消防應急照明和疏散指示標示的，不得配建分散充電設施。既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫內，已設置了火災自動報警系統、排煙設施、自動噴水滅火系統、消防應急照明和疏散指示標示的，應根據實際情況，宜符合第6.1.5條規定，確保電動汽車充電安全。 答：《中華人民共和國消防法》第十條規定：“對按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，實行建設工程消防設計審查驗收制度。”根據此類情況，該公司遷址沒有進行裝修，不涉及建設工程，因此按照消防法相關規定，無需辦理建設工程消防設計審查驗收手續。 日常消防安全管理屬于應急管理部門消防救援機構職責，相關問題可以向應急管理部門消防救援機構咨詢。 答：開展“消防設施性能、系統功能聯調聯試”的技術服務機構無資質要求。關于資質這塊已與行政審批分離，不再發放，只要取得營業執照就可執業。消防技術服務機構依照法律、行政法規、國家標準和執業準則接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責，其執業人員應當依法獲得相應的資格。 答:應視夾層區域的功能而定，如果夾層區域為生產車間，則該建筑定性為多層廠房；如果夾層區域為廠房必要的輔助生產用房，如監控、質檢、休息等，且夾層的建筑面積小于該廠房面積的10%時，該建筑可定性為單層廠房，夾層區域的安全疏散按民用建筑設計。 答：土建、裝飾裝修工程均應辦理施工許可，即土建、裝飾裝修工程設計文件應技術審查合格，施工過程有質量監督，完工后分別取得土建、裝飾裝修工程的質量監督報告。滿足上述條件后，土建工程和裝修工程可以合并驗收。
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