火災自動報警系統設計審查驗收疑難問題技術指南

1、對于大型住宅小區、公共建筑群，建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑，應結合物業管理需求及業態等確定是否需要設多個消防控制室。如果管理上沒有對某棟或某幾棟樓獨立設置的要求，則可以設一個總消防控制室，系統采用集中報警系統。否則，可根據情況設置兩處或以上消防控制室，其中一處為消防控制中心，系統采用控制中心報警系統。

2、消防控制室不應與變配電房、發電機房貼鄰。

3、排煙閥與排煙風機，加壓送風口與加壓風機之間的聯動可通過硬線直接聯動或報警總線聯動。

4、建筑高度大于100米的高層住宅建筑應設置燃氣泄漏報警控制及切斷系統。

5、按規范不需要設置火災自動報警系統的建筑，當建筑內設有防火卷簾、常開防火門、氣體滅火、自動排煙窗等消防設備時，可以采用消防設備自帶控制器聯動控制。

6、消火栓按鈕設置問題：

7、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、余壓監控系統等設備監控探測器、傳感器（模塊）可安裝在所監控電源配電（控制）柜（箱）內。

8、柴油發電機房及其儲油間不屬于“建筑內可能散發可燃氣體、可燃蒸氣的場所”，可不設置可燃氣體濃度探測。

9、下列建筑或場所的非消防用電負荷應設置電氣火災監控系統：

　　1.托兒所和幼兒園建筑，老年人照料設施，公共娛樂場所；

　　2.設置消防控制室的廠房、倉庫和其他公共建筑；

　　3.國家級文物保護單位的重點磚木或木結構的古建筑。

10、小區設有消防控制室，部分建筑其消防負荷僅為消防應急照明，為此消防應急照明系統供電的消防電源箱，可不設消防電源監控。

來源：湖北省建設工程消防設計審查驗收疑難問題技術指南（2022年版）

湖北省住房和城鄉建設廳2022年12月